Приёмка квартиры от застройщика в Краснодаре с паспортом Hometr

• Плоскостность стен и потолковЕсли в квартире предусмотрена предчистовая или чистовая отделка по ДДУ.
  СП 71.13330.2017, табл. 7.4
• Ровность стяжки или чернового полаПросвет под двухметровым правилом под будущее напольное покрытие.
  СП 71.13330.2017, табл. 8.15
• Инженерные системыНаличие и видимая работоспособность электрики, водоснабжения и отопления по проекту дома.
• Окна и двериОткрывание и закрывание без перекоса, следы монтажа, целостность стеклопакетов.
• Тепловизионное обследованиеПоиск мостиков холода и негерметичных монтажных швов — отдельная опция, не входит в базовый осмотр.

Hometr не является детектором проводки и не заменяет проверку прибором.

1. 01Записываетесь на приёмку

   До подписания акта с застройщиком. Инженер приезжает с уровнем, рулеткой и, по желанию, тепловизором.

2. 02Проверяем каждое помещение

   Стены, полы, окна, двери и видимые части инженерных систем — по порядку, комната за комнатой.

3. 03Дефект-лист сразу после осмотра

   Каждое замечание — с фотографией и привязкой к помещению, чтобы претензию можно было приложить к акту с застройщиком.

4. 04Паспорт квартиры создаётся с первого дня

   Осмотр становится не разовым отчётом, а первой записью в паспорте квартиры — дальше в него добавятся этапы ремонта.

Это данные рынка города по открытым источникам, а не список наших объектов и не наши показатели. Застройщики перечислены как ориентир по рынку — упоминание не означает партнёрства или принятых нами квартир в их домах.

Вы принимаете квартиры у любого застройщика Краснодара

Да. Мы работаем не «под застройщика», а по одному чек-листу и одним нормативам: состав проверки не меняется от того, чей это дом. Отличаться будет договор — в нём прописаны категория отделки и допуски, по которым инженер сверяет фактическое состояние квартиры.

Есть ли у вас страницы под конкретные ЖК Краснодара

Пока нет, и мы намеренно их не публикуем. Страница под конкретный жилой комплекс имеет смысл только тогда, когда у нас есть реально принятая в нём квартира с фотографиями и дефект-листом. Hometr в Краснодаре работает недавно — как только такие объекты появятся, страницы по ним выйдут, а до тех пор мы не выкладываем шаблонные тексты с названием ЖК в заголовке.

Выезжаете ли вы в Горячий Ключ на приёмку от застройщика

Выезжаем, но в Горячем Ключе это редкий сценарий: новостроек от застройщиков там всего шесть на весь город. Основной формат для Горячего Ключа — приёмка частного дома у подрядчика, под неё сделана отдельная страница; цена та же, что в Краснодаре.

Когда лучше заказывать приёмку — до или после подписания акта с застройщиком

До подписания. Пока акт не подписан, у вас есть основание требовать устранения дефектов от застройщика; после подписания это придётся доказывать отдельно.

Что делать с найденными дефектами

Дефект-лист с фотографиями передаётся застройщику вместе с претензией. Сроки и порядок устранения регулирует договор долевого участия.

Зачем паспорт квартиры, если ремонт ещё не начался

Паспорт фиксирует состояние квартиры на дату приёмки — отделку, инженерные системы, обнаруженные дефекты. Дальше в него добавляются этапы ремонта, и к моменту продажи это уже история квартиры, а не разовая справка.

Тепловизор обязателен

Нет, это отдельная опция. Он помогает найти мостики холода и негерметичные швы, которые не видны при обычном осмотре, но не заменяет остальные проверки.

Вы проверяете скрытую электрику за штукатуркой

На этапе приёмки от застройщика электрика в стенах уже закрыта, поэтому осматриваются видимые элементы — розетки, автоматы, щиток. Hometr не является детектором проводки и не вскрывает стены для проверки.